Rua Ngola Kiluange nº6-SP-1 | Bairro da Cuca | Município do Cazenga | Luanda

Localização Estratégica 

O imóvel encontra-se localizado na Rua Ngola Kiluange, eixo estruturante que liga São Paulo ao Hoji Ya Henda, no município do Cazenga, em Luanda. A envolvente é marcada por forte presença de imóveis comerciais, serviços, instituições bancárias, restaurantes, comércio local e a Praça do Hoji Ya Henda, com grande movimento do mercado informal. A zona apresenta tráfego intenso e elevado fluxo pedonal, sendo considerada uma das áreas comerciais mais consolidadas de Luanda.

Características do Imóvel 

• Tipologia: Agência Bancária (Edifício de 3 pisos)
• Área Bruta Privativa: 1.200 m²
• Composição:
• Rés do chão: hall de entrada, balcão de atendimento, sala de contagem, área de serviço, circulação, arrecadações, instalações sanitárias, sala da caixa forte, sala do servidor, copa, ATMs e arrumos
• 1º piso: sala de reuniões, sala técnica, gabinetes, sala de arquivos, sala do gerente, balcão de atendimento, copa e sanitários
• 2º piso: escritório em open space, salas de arquivos, polo técnico, economato, copa e arrumos
• Estrutura: Betão armado, fachadas em reboco pintado, caixilharia em alumínio anodizado e vidro simples, pavimentos em cerâmica
• Infraestruturas: Energia elétrica, telecomunicações, vias asfaltadas; estacionamento limitado nas bermas da estrada

Potencial de Utilização 

O imóvel é adequado para diferentes finalidades, nomeadamente:

• Agência bancária ou sede institucional
• Escritórios para empresas ou entidades públicas
• Centro de formação, serviços comunitários ou espaço comercial de grande dimensão
• Investimento em arrendamento, aproveitando a forte procura na zona 

DEPÓSITO DE CAUÇÃO

Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida:

Modalidades de Caução

• Para licitar neste Lote: AOA 10.000.000,00
  
  

Formas para Deposito da Caução

• Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001
• Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4
  

O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios:
📧 [email protected]
📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828

A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC®

⚠️ PRAZO LIMITE
O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 06 de abril de 2026.
Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão.

Reembolso da Caução

• A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.
• No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.
• Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução.
  
  

INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS

Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:

• A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.
• Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”.
  
  

PERÍODO DE VISITAS

• Por marcação; 

CONTACTOS

📞 (+244) 927 980 828
📧 [email protected]