Estaleiro Industrial com Infraestruturas Residenciais e Operacionais

Localização: Kikuxi, Município de Viana, Luanda – a apenas 900 metros da Via Expressa Fidel de Castro Ruiz

Tipologia do Imóvel: Estaleiro industrial multifuncional com componente residencial, logística e administrativa.

Trata-se de um complexo industrial de grande dimensão, implantado numa área total de terreno de 14.295 m², totalmente vedado e infraestruturado, com acesso direto às principais vias rodoviárias de Luanda. O imóvel encontra-se preparado para operações industriais, logísticas, de alojamento e serviços, podendo ser utilizado como base operacional, parque industrial, centro de formação, estaleiro central ou instalação empresarial de grande escala.

Principais Infraestruturas:

Área Bruta de Construção: 4.067 m², composta por:

• Edifício administrativo com receção, salas de reuniões, zonas técnicas, escritórios operacionais e sanitários de apoio;
• Unidades industriais: fábrica equipada para produção, nave central com mezanino e áreas de armazenamento;
• Oficinas mecânicas e zonas técnicas totalmente equipadas;
• Infraestruturas residenciais: edifício habitacional com 21 suites, moradias T2 e T4, bungalows, dormitórios e base de apoio para alojamento de pessoal;
• Instalações de suporte operacional: grupo gerador, reservatórios de água e combustível, sistema de bombagem, posto de transformação, quadra polidesportiva e piscina;
• Logradouro com ampla área de circulação e parqueamento.
  

Vantagens Competitivas:

• Localização estratégica com acesso rápido à Via Expressa Benfica–Cacuaco, ao novo Aeroporto Internacional de Luanda e à Zona Económica Especial.
• Infraestruturas aptas para múltiplas atividades económicas, permitindo imediata instalação operacional.
• Elevado potencial de rentabilidade, quer para utilização própria, quer para arrendamento ou reconversão em parque industrial ou condomínio empresarial.
  

DEPÓSITO DE CAUÇÃO

Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida:

Modalidades de Caução

• Para licitar neste Lote: AOA 10.000.000,00
  
  

Formas para Deposito da Caução

• Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001
• Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4
  

O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios:
📧 [email protected]
📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828

A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC®

⚠️ PRAZO LIMITE
O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 05 de abril de 2026.
Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão.

Reembolso da Caução

• A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.
• No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.
• Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução.
  
  

INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS

Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:

• A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.
• Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”.
  
  

PERÍODO DE VISITAS

• Por marcação; 
• Localização (Google Maps): https://maps.app.goo.gl/PfbGkPTdFFpqrm4v5
   

CONTACTOS

📞 (+244) 927 980 828
📧 [email protected]