Condomínio Austin | Camama | Luanda

Localização Estratégica 

A moradia insere-se no Condomínio Austin, localizado na zona do Camama, município de Talatona, Luanda. A zona é caracterizada por forte expansão imobiliária e elevada procura residencial, beneficiando da proximidade à Via Expresso e ao centro urbano de Talatona. O condomínio dispõe de infraestruturas modernas e segurança 24h, o que reforça a atratividade para habitação familiar ou investimento imobiliário.

Características do Imóvel 

• Tipologia: Vivenda V5 Duplex (Moradia nº 196)
• Área Total do Terreno: 500 m²
• Área Bruta de Construção: 214 m²
• Área Descoberta: 406 m²
• Composição:
• Rés do chão: hall de entrada, dois quartos, cozinha equipada, sala de estar e jantar, instalação sanitária de apoio
• Piso superior: três suítes, incluindo uma suíte master, zona de circulação e arrumos
• Exterior: quintal murado, com potencial de ampliação
• Infraestruturas: Rede elétrica, água canalizada, saneamento, telecomunicações e apoio de gerador central do condomínio

Potencial de Utilização 

O imóvel é adequado para diferentes utilizações, nomeadamente:

• Habitação familiar de alto padrão;
• Arrendamento a expatriados ou quadros superiores;
• Investimento para revenda futura em valorização imobiliária;
• Sede institucional ou representações empresariais de pequena/média dimensão.



DEPÓSITO DE CAUÇÃO

Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida:



Modalidades de Caução

• Para licitar neste Lote: AOA 10.000.000,00
  
  

Formas para Deposito da Caução

• Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001
• Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4
  


O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios:
📧 [email protected]
📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828


A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC®



⚠️ PRAZO LIMITE
O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 06 de abril de 2026.
Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão.



Reembolso da Caução

• A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.
• No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.
• Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução.
  
  

INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS

Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:

• A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.
• Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”.
  
  

PERÍODO DE VISITAS

• Por marcação; 
• Localização (Google Maps): https://maps.app.goo.gl/wEH2MukSFSey7gCD7
   

CONTACTOS

📞 (+244) 927 980 828
📧 [email protected]