Apartamento T3 com Área Bruta Privativa de 108,60 m², localizado no 4.º Andar, com lugar de garagem com Área Total de 16,10 m²

Características do Imóvel

- Sala ampla com agradável luz natural;

- Cozinha funcional, com boa arrumação e espaço para refeições · Lavandaria;

- Três quartos, ideais para família ou para criar escritório;

- Lugar de garagem;

- Arrumos independentes, perfeitos para armazenamento adicional, com Área Total de 12,50 m².

Envolvente

- Inserido em Oliveira do Douro, uma das freguesias mais procuradas de Gaia pela tranquilidade e qualidade de vida;

- Próximo de comércio e serviços, a curta distância de escolas, espaços verdes, zonas de lazer e equipamentos desportivos;

- Vias urbanas amplas, com circulação fluida e rápida.

Acessos

- Excelentes acessos à A44, EN222 e ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto;

- Proximidade a várias linhas de autocarro, garantindo mobilidade prática no dia-a-dia;

- Fácil acesso a estações de Metro próximas, como Santo Ovídio (a poucos minutos de carro), oferecendo ligação direta ao Porto.

Notas Informativas

- As imagens do interior refletem o estado geral do imóvel, anterior ao período de arrendamento;

- Contrato de arrendamento em vigor até até dezembro de 2026, com valor de renda de 928,62€/ mês;

- Certificado Energético: SCE236336124, válido até 20/10/2030;

- Valor de Condomínio: 55,68€ /mês;

- O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento.