Oportunidade de Investimento - Ativo Premium na Herdade da Aroeira

Moradia V5 (2 Pisos) com Piscina com Área Total de 2.753,00 m² e Área Bruta Privativa de 541,66 m² 

Área Descoberta de 2.452,17 m² · Área Coberta de 300,83 m² 

Características do Imóvel

• R/C: Hall de entrada acolhedor, com acesso direto às zonas sociais;
• Sala de estar e copa amplas e luminosas, com ligação ao exterior pelo alçado principal;
• Dois quartos, incluindo uma suíte, concebidos para o maior conforto;
• Dois compartimentos técnicos com acessos independentes, destinados a instalações técnicas e de gás;
• Zona exterior envolvente com piscina, áreas ajardinadas e total integração com o ambiente natural da herdade;
• Estrutura de estacionamento coberto, prática e acessível;
• Espaço adicional adaptado a lavandaria, garantindo maior comodidade. 
• 1.º Piso: Suíte principal com excelente luminosidade e total privacidade;
• Dois quartos adicionais e um WC completo;
• Divisão versátil ideal como quarto suplementar, sala de lazer ou escritório;
• Cozinha funcional com ligação às salas de estar e jantar;
• Sala de estar e sala de jantar independentes, perfeitas para convívio e conforto;
• Marquise exterior coberta, ideal para momentos de descanso ao ar livre. 

Envolvente – O Prestígio Inconfundível da Herdade da Aroeira

A verdadeira essência deste imóvel revela-se na sua envolvente privilegiada: a Herdade da Aroeira, considerada um dos empreendimentos residenciais mais exclusivos e emblemáticos de Portugal.

A Herdade da Aroeira é um empreendimento residencial de referência, distinguido pela sua segurança permanente, pelos seus extensos espaços verdes e pela harmonia entre urbanização premium e natureza protegida. A paisagem é cuidadosamente preservada, criando um ambiente residencial de excelência, ideal para quem procura serenidade sem abdicar de qualidade e prestígio. Aqui encontra-se um dos maiores e mais prestigiados complexos de habitação e lazer da região, composto por:

- Dois campos de golfe de competição, internacionalmente reconhecidos Aroeira I e Aroeira II;

- Lagoas naturais, pinhal e trilhos naturais;

- Arquitetura uniforme e paisagem cuidada que elevam o padrão estético de toda a herdade.

Esta moradia beneficia ainda de uma localização particularmente privilegiada dentro da herdade: situa-se na zona mais próxima do limite costeiro, permitindo alcançar a Praia da Fonte da Telha em poucos minutos. Esta proximidade ao mar, aliada ao ambiente verdejante do pinhal, traduz-se numa combinação rara e exclusiva.

Acessos – Conectividade com Total Comodidade

Apesar da atmosfera de privacidade e serenidade, a moradia beneficia de excelentes acessos:

- Ligação rápida à A33, permitindo chegar a Lisboa, Almada, Seixal ou Setúbal com total facilidade;

- Proximidade a escolas, serviços, comércio, restauração e zonas de lazer;

- A apenas minutos das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, ideais para quem valoriza o estilo de vida junto ao mar.  

Recheio de habitação composto, por mobílias de quarto, sala de jantar, sala de estar, móveis decorativos, sofás e diversas peças decorativas.