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Moradia V2 · Ajuda, Lisboa

Moradia V2 com contrato de arrendamento em vigor com quintal com Área Total de 110,50 m², localizada na Travessa da Ajuda, em Lisboa, inserida numa zona residencial consolidada e bem servida de infraestruturas.
Área de Implantação do Edifício de 66,00 m² · Área Bruta de Construção de 66,00 m² 
Características do Imóvel
- Sala de estar · Cozinha · Zona de refeições · 2 Quartos · WC;
- Logradouro com Área Total de 44,00 m², que poderá ser transformado em zona de lazer e estacionamento privado;
- Apresentando caixilharia PVC, com vidro triplo e estores elétricos;
- Moradia remodelada. 
Atualmente configurada como moradia V2 com logradouro, o imóvel dispõe de PIP (necessário reactivar) para transformação numa moradia contemporânea de luxo de tipologia T4, distribuída por 3 pisos, concebida para responder aos mais elevados padrões de conforto e sofisticação. 
Área Útil de 221,85 m² · Área Bruta de 234,72 m² · Volumetria de 414,45 m³ 
O projeto contempla:
- Piso 1 — 2 Suítes · Quarto adicional · WC completo;
- Piso 0 — Quarto/ Escritório · WC · ampla zona social com Sala e Cozinha em conceito moderno, com ligação direta ao logradouro e garagem;
- Piso -1 — Área multifuncional para garagem adicional · Arrumos · Ginásio · Adega ou zona técnica. 
Envolvente
- O imóvel beneficia de uma localização privilegiada na freguesia da Ajuda, uma zona que alia o ambiente residencial à proximidade do centro da cidade;
- Nas imediações encontram-se estabelecimentos de comércio tradicional e diversos serviços essenciais;
- A zona é ainda marcada pela proximidade de vários espaços verdes e culturais, proporcionando uma elevada qualidade de vida e diversas opções de lazer. 
Acessos
- Bons acessos rodoviários às principais vias de Lisboa, nomeadamente à Avenida da Índia, Avenida de Brasília, CRIL (A36), Ponte 25 de Abril e Eixo Norte-Sul, permitindo ligações rápidas ao centro da cidade e às principais saídas da área metropolitana;
- Ampla rede de transportes públicos, incluindo autocarros e elétricos, encontrando-se a curta distância da Estação de Belém, assegurando uma boa mobilidade para diferentes pontos de Lisboa. 
Notas Informativas
- Tem contrato de arrendamento para o IHRU, válido até 30/11/2028, automática e sucessivamente renovável por períodos de 3 anos, com valor mensal de renda de 1.430,24€ e remuneração anual atual de 17.162,88€, com possibilidade de aumento de acordo com a legislação em vigor;
- Certificado Energético: SCE320963427, válido até 23/10/2033.

Moradia V2 · Ajuda, Lisboa

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