Totalidade dos Lotes 1 e 2

Este edifício de escritórios é uma excelente oportunidade de investimento ou para ocupação própria, localizado numa zona consolidada de Sintra, com ótimos acessos e inserido num amplo lote com áreas generosas de estacionamento.

O imóvel é composto por cave, rés-do-chão e três pisos superiores, totalizando uma área construída de 14.958,00 m², oferecendo condições ideais para empresas que valorizam espaço, funcionalidade e imagem corporativa.

Este ativo inclui ainda uma parcela de terreno, ainda sem intervenção urbanística, com potencial para futuras expansões ou outro aproveitamento estratégico.

Distribuição por Pisos

- Cave: Gabinetes, salas técnicas, armazéns, garagem interior, cozinha e refeitório, bem como instalações sanitárias;

- Rés-do-chão (Piso 0): Hall de entrada nobre, múltiplos gabinetes, salas de trabalho e WCs;

- Piso 1: Hall de acesso, gabinetes, salas e instalações sanitárias;

- Piso 2: Idêntica organização funcional, com destaque para um terraço com ligação direta ao hall de acesso;

- Piso 3 (Administração): Área destinada à administração, com gabinetes, salas de reuniões, WCs e acesso exclusivo a um terraço com jardins de uso privativo;

- Cobertura: Terraço técnico acessível.

Resumo de Áreas

- Área Bruta Privativa (Serviços): 8.967,00 m²;

- Área Bruta Dependente (Arrumos): 1.445,00 m²;

- Área Bruta Dependente (Terraços): 1.335,00 m²;

- Área Total do Edifício: 14.958,00 m².

Exterior

- Extensa zona de logradouro pavimentado, ideal para circulação e estacionamento de veículos;

- Áreas ajardinadas que valorizam a envolvente e proporcionam qualidade ambiental;

- Parcela de terreno sem intervenção urbanística, com elevado potencial.

Inclui Recheio

O imóvel é vendido com equipamento e mobiliário incluído, ideal para operação imediata:

- Mobiliário de escritório;

- Equipamento informático;

- Eletrodomésticos;

- Diverso material técnico e administrativo.

Notas Informativas:

- Aos bens móveis (recheio) foi atribuído o valor base de €100.000,00 e o valor mínimo de €85.000,00, aos quais acresce o IVA à taxa legal em vigor.