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Edifício de Escritórios + Recheio · Sintra
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Description

Totalidade dos Lotes 1 e 2


Este edifício de escritórios é uma excelente oportunidade de investimento ou para ocupação própria, localizado numa zona consolidada de Sintra, com ótimos acessos e inserido num amplo lote com áreas generosas de estacionamento.


O imóvel é composto por cave, rés-do-chão e três pisos superiores, totalizando uma área construída de 14.958,00 m², oferecendo condições ideais para empresas que valorizam espaço, funcionalidade e imagem corporativa.


Este ativo inclui ainda uma parcela de terreno, ainda sem intervenção urbanística, com potencial para futuras expansões ou outro aproveitamento estratégico.


Distribuição por Pisos

- Cave: Gabinetes, salas técnicas, armazéns, garagem interior, cozinha e refeitório, bem como instalações sanitárias;

- Rés-do-chão (Piso 0): Hall de entrada nobre, múltiplos gabinetes, salas de trabalho e WCs;

- Piso 1: Hall de acesso, gabinetes, salas e instalações sanitárias;

- Piso 2: Idêntica organização funcional, com destaque para um terraço com ligação direta ao hall de acesso;

- Piso 3 (Administração): Área destinada à administração, com gabinetes, salas de reuniões, WCs e acesso exclusivo a um terraço com jardins de uso privativo;

- Cobertura: Terraço técnico acessível.


Resumo de Áreas

- Área Bruta Privativa (Serviços): 8.967,00 m²;

- Área Bruta Dependente (Arrumos): 1.445,00 m²;

- Área Bruta Dependente (Terraços): 1.335,00 m²;

- Área Total do Edifício: 14.958,00 m².


Exterior

- Extensa zona de logradouro pavimentado, ideal para circulação e estacionamento de veículos;

- Áreas ajardinadas que valorizam a envolvente e proporcionam qualidade ambiental;

- Parcela de terreno sem intervenção urbanística, com elevado potencial.


Inclui Recheio

O imóvel é vendido com equipamento e mobiliário incluído, ideal para operação imediata:

- Mobiliário de escritório;

- Equipamento informático;

- Eletrodomésticos;

- Diverso material técnico e administrativo.


Notas Informativas

- Incide IVA sobre os Bens Móveis (Recheio).

This property benefits from exemption from IMT and Stamp Tax

Details

Lot Number

C1

Reference

156960

Process

7458/20.0T8SNT-O

Entity

Impalagest - Consultadoria de Gestão, S.A. (zona Franca da Madeira)

Auction Id

34503

Lot Id

156960

Reference: 156960 / Lot Number: C1 / End date: 30/09/2025 17:30

Edifício de Escritórios + Recheio · Sintra

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Minimum value

7.947.500,00 €

Base value

9.350.000,00 €

Location

Sintra

Rua da Impala 33A, Sintra, 2710-070, Portugal

Dates for visits

Por marcação

Payment methods

Seller information

78

1

12

Pedro Cristóvão

Pedro Cristóvão

[email protected]

910 958 390 • Call to national mobile network

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