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Edifício de 5 Pisos · Jardim das Virtudes, Porto

Edifício de 5 Pisos com Área Total de 150,00 m², com águas furtadas e quintal 
Área Bruta de Construção de 290,00 m² · Área de Implantação do Edifício de 65,00 m²&nbsp; 
Situado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade do Porto, este edifício de 5 pisos encontra-se na Rua Azevedo Albuquerque, n.º 60, a poucos passos do icónico Jardim das Virtudes, um dos miradouros mais encantadores da cidade com vista deslumbrante sobre o rio Douro. 
Características do Imóvel
- O edifício, de fachada singela, distribui-se por 5 pisos com habitações interligadas, mas independentes;
- R/C (pé direito de 2,70 m): cozinha, despensa, corredor, 2 divisões, WC exterior e logradouro privativo;
- 1.º Piso (pé direito de 2,50 m): cozinha, 2 corredores, sala, quarto, WC e escadas exteriores de acesso ao logradouro comum;
- 2.º Piso (pé direito de 3,00 m): cozinha, 4 divisões, WC e escadas exteriores de acesso ao logradouro comum;
- 3.º Piso (pé direito de 2,20 m): cozinha, corredor, 2 divisões, quarto com varanda, 2 WCs, logradouro comum com anexo e escadas exteriores de acesso aos pisos 1 e 2 e, ainda, outras escadas exteriores de acesso às águas furtadas;
- Águas-furtadas (pé direito de 2,20 m): cozinha, corredor, 2 divisões e WC. 
Envolvente
- Inserido na zona histórica do Porto, este imóvel beneficia de uma envolvência cultural vibrante, com acesso direto a galerias de arte, cafés, restaurantes típicos, museus e espaços de lazer;
- 2 minutos da Rua das Virtudes e a curta distância a pé da Torre dos Clérigos, Palácio de Cristal e das Galerias de Paris, está perfeitamente integrado no tecido urbano da cidade. 
Acessos
- A cerca de 5 minutos a pé da estação de metro São Bento, e a cerca de 15 minutos a pé da estação de metro da Trindade com ligação direta ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e à rede urbana.
- Servido por várias linhas de autocarros e próximo dos principais eixos viários.
- Estacionamento público nas imediações, além de facilidade de acesso para veículos e cargas. 
Este edifício representa uma oportunidade única tanto para investimento como para reabilitação urbana, seja para habitação, alojamento local ou projeto empresarial, beneficiando de uma localização central com enorme fluxo turístico e residencial. 
Notas Informativas
- Sobre o referido imóvel está em vigor um contrato de arrendamento, de duração indeterminada, referente ao 2º andar. A venda é efetuada nessa exata condição.&nbsp;

Edifício de 5 Pisos · Jardim das Virtudes, Porto

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