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Edifício · São Pedro, Ponta Delgada

Edifício (5 Pisos) destinado a serviços, implantado em terreno com Área Total de 300,00 m², oferecendo diversas possibilidades de utilização e rentabilização nas vertentes habitacional, turística e comercial.&nbsp; 
Área de Implantação de 290,00 m² · Área Bruta de Construção de 1.091,36 m²
Área Bruta Privativa de 1.058,67 m² · Área Bruta Dependente de 32,69 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- Cave: destinada a arrumos;
- R/C: espaço destinado a comércio;
- 2 Pisos habitacionais com 3 unidades de alojamento cada (2 T1 e 1 T0 por piso);
- Sótão: compartimentado em 3 unidades independentes, sem tipologia definida, com acabamentos semelhantes aos pisos inferiores;
- Estrutura em alvenaria de betão, cobertura em telha cerâmica, caixilharias em alumínio e envidraçados com vidro simples. 
Edifício de utilização mista com forte potencial de reconversão e valorização. 
Envolvente
- Situado na freguesia de São Pedro, uma das zonas mais centrais e valorizadas de Ponta Delgada, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com acesso imediato a comércio, serviços, restauração, escolas, equipamentos públicos e zonas de lazer;
- A localização permite usufruir da proximidade ao centro histórico da cidade, à frente marítima e à marina, bem como aos principais pontos de interesse turístico da ilha de São Miguel. 
Acessos
- O imóvel dispõe de excelentes ligações rodoviárias dentro da cidade, permitindo deslocações rápidas para qualquer zona urbana de Ponta Delgada;
- Encontra-se ainda a curta distância do Aeroporto João Paulo II e das principais vias que ligam aos restantes concelhos da ilha de São Miguel, sendo igualmente servido por transportes públicos e uma vasta rede de serviços urbanos. 
Notas Informativas
- Certificado SCE n.º CE0033067/2024, válido até 14/10/2034;
- Imóvel não tem Licença de Utilização;
- Consulte as cláusulas especiais de venda no Documento em anexo.

Edifício · São Pedro, Ponta Delgada

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