Apartamento T4 Duplex, inserido num edifício multifamiliar de utilização mista, localizado no 3.º andar

Área Bruta Privativa de 120,00 m² · Área Bruta Dependente de 75,00 m²

Piso Principal com Área Total de 146,51 m² · Piso Superior com Área Total de 144,75 m² · Terraço com 9,39 m² 

Características do Imóvel

- Imóvel desenvolve-se em 2 Pisos, com uma organização funcional e confortável das áreas habitacionais;

- Piso Principal: Hall de entrada · Sala de estar ampla · Cozinha · WC · 4 Quartos · Escritório, oferecendo excelentes condições para habitação familiar ou utilização multifuncional;

- Piso Superior: Sótão amplo, um espaço versátil com potencial para arrumação, zona de lazer, escritório adicional ou outras utilizações complementares.

Envolvente

- Beneficiando de uma localização privilegiada, próxima de diversos serviços, comércio tradicional e espaços de lazer;

- Caracteriza-se por um ambiente urbano consolidado, com proximidade à marginal, praia, marina e principais pontos de interesse da cidade, permitindo usufruir de uma elevada qualidade de vida e conveniência no quotidiano.

Acessos

- O imóvel beneficia de excelentes ligações rodoviárias, com acesso facilitado às principais vias nacionais e autoestradas, nomeadamente à A14, com ligação direta à A17 e à A1, permitindo rápidas deslocações para Coimbra, Leiria, Aveiro, Porto e Lisboa;

- Beneficia ainda da proximidade a transportes públicos e a diversos equipamentos e infraestruturas de apoio.

Notas Informativas

- Certificado Energético: SCE399862542, válido até 25/03/2036;

- Estudo prévio para 2 ou 4 apartamentos;

- Isento de Licença de Utilização, prédio foi construído antes de 07/08/1951.