Proporção de 1/4 de dois lotes contíguos para construção unifamiliar com Área Total de 325,00 m², localizados em arruamento sem designação, em Darque, Viana do Castelo

Os terrenos encontram-se registados como terrenos para construção urbana.

Os lotes inserem-se num loteamento inacabado, atualmente sem edificação concluída, encontrando-se as construções existentes inacabadas, com sinais evidentes de abandono. 

Apesar do estado de conservação, o conjunto apresenta potencial de aproveitamento estrutural, nomeadamente da estrutura em betão armado e, eventualmente, das alvenarias existentes.

PROPORÇÃO

O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.

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Características dos Imóveis

• As edificações apresentam a seguinte compartimentação:
• Sub-cave: Espaço amplo de arrumos;
• Cave: Garagem com arrumos;
• Piso 0: Sala · Cozinha · WC de serviço;
• Piso 1: Hall · 3 Quartos e Suíte · WC completo. 


• A construção apresenta estrutura em betão armado, pavimentos em betão e fachadas revestidas a reboco;
• Os acabamentos encontram-se maioritariamente em estado tosco, com algumas áreas pontualmente acabadas.

Envolvente

- Zona predominantemente residencial, de envolvente tranquila, com caráter periférico e boa exposição solar;

- Área em desenvolvimento urbanístico, com potencial de valorização futura;

- Proximidade a áreas verdes e espaços abertos;

- Inserido em loteamento atualmente inacabado, sem edificações concluídas nas imediações.

Acessos

- M544 · A28 · Acesso facilitado a vias secundárias e principais eixos rodoviários;

- Rápida ligação ao centro de Viana do Castelo;

- Acessibilidade adequada para viaturas ligeiras e transporte de materiais de construção.