Apartamento T1 Duplex com garagem e arrumos, localizada na Rua 1.º de Janeiro, no Porto

Área Bruta Privativa de 145,40 m² · Área Bruta Dependente de 31,90 m²

Características do Imóvel

- Distribuído pelo 1.º e 2.º Pisos;

- Áreas generosas e excelente funcionalidade, com uma organização moderna que separa harmoniosamente a zona social da zona privada;

- A luminosidade natural é um dos seus pontos fortes, reforçada pelas três varandas, que totalizam uma área de 20,70 m², proporcionando espaços exteriores ideais para momentos de lazer;

- Lugar de estacionamento com Área Total de 15,30 m²;

- Dois espaços de arrumos na cave com Área Total de 16,60 m², garantindo comodidade e capacidade adicional de armazenamento.

Inserido em edifício urbano bem cuidado, esta fração autónoma combina conforto, áreas amplas e localização estratégica, próxima de comércio, serviços, transportes e principais vias de acesso, constituindo uma excelente oportunidade no mercado imobiliário do Porto.

Envolvente

- Localizado num dos eixos mais valorizados do Porto, insere-se num local que se distingue por envolvente urbana moderna, acessos privilegiados e proximidade a serviços, comércio e zonas empresariais de referência;

- A área oferece uma experiência funcional e conforto, onde a imagem e a qualidade arquitetónica criam um ambiente distinto, ideal para quem valoriza prestígio, conveniência e centralidade.

Acessos

- Com excelentes acessos através da Avenida da Boavista · Avenida do Bessa · A20 · A28;

- A 7 minutos da Estação de Metro de Francos e a 9 minutos da Estação de Metro de Ramalde.

Notas Informativas

- O imóvel encontra-se atualmente ocupado, todavia, nos termos do acordo celebrado entre o Ocupante e a Massa Insolvente, ficou expressamente estabelecido que o imóvel será entregue livre de pessoas e bens logo que se verifique a respetiva venda;

- Esta desocupação ocorrerá, impreterivelmente, em momento anterior à outorga da escritura a favor do novo proprietário.