Terreno para Construção com Área Total de 360,00 m²

Área Bruta de Construção de 144,00 m² · Área Bruta Dependente de 44,00 m²

Para projeto de moradia estrategicamente localizado na Região do Douro.

Características do Imóvel

- Terreno em gaveto, com 3 frentes, com 18x22m, confina com a Rua das Eiras e Rua Vale da Moreira/Rodeira;

- Formato quadrado com ligeiro declive, delimitado por marcos;

- Disposição Sul-Norte, orientação e exposição solar em todas as direções;

- Possui caixa técnica e as infraestruturas necessárias com ligação e acesso a água, luz, saneamento e telecomunicações;

- Enquadrado em solo e loteamento urbano no qual vigora o alvará de loteamento n.º 3/91, válido:

• Capacidade construtiva, segundo o regulamento do mesmo, permite a edificação de um edifício isolado de habitação unifamiliar com possibilidade de construção de anexos na extrema;
• Índice de implantação de 40% do solo, o que equivale a uma área de 144,00 m²;
• Índice de construção de 80% do solo, o que equivale a uma área de 288,00 m²;
• Número total de pisos: 2;
• Altura máxima da fachada de 8,5m;

- O terreno possui na realidade 400,00 m², sendo possível efetuar uma correção de áreas e beneficiar de ainda mais construção e valorização imediata.

Envolvente

- Localizado no distrito de Bragança, inserido no Parque Natural do Douro Internacional e sito no centro da vila;

- A 10 minutos de Mogadouro;

- A 11 minutos do Rio Douro e da fronteira com Espanha.

Acessos

- N221 · IC5.  

Notas Informativas

- Terreno urbano designado por Lote 9 do Loteamento de Vila de Ala com 360,00 m², artigo n.º 604 da freguesia de Vila de Ala e concelho de Mogadouro, descrito na conservatório do registo predial de Mogadouro sob o n.º 827/20140521.