Oportunidade de Investimento!

Terreno para construção com Área Total de 4.398,00 m², localizado na Rua dos Casais, em Vizela.

Características do Imóvel (PDM em vigor)

• Área de Implantação da Construção de 2.858,70 m²; 
• Área Impermeável de 2.858,70 m²;
• Área Permeável de 1.539,30 m²;
• Número de pisos: 3 Pisos acima da cota de soleira;  
• Área Total de cada Piso é de 952,90 m².
  

Potencial de Utilização (*) 

Construção de 30 fogos de tipologia T3 com Área Total de 145,00 m² cada. 

Esta hipótese ocuparia uma Área Total de 4.350,00 m² (30x145,00), que se mostra inferior à área máxima de utilização prevista no PDM. 

A possibilidade de implementação desta solução exige a manutenção do talude existente, de modo a que a cave permaneça como piso abaixo da cota de soleira. 

(*) informação não vinculativa, sujeita a ratificação junto da CM e respetiva elaboração de Pedido de Informação Prévia (PIP)

Envolvente

- O terreno insere-se em zona residencial consolidada e em franca valorização, caracterizada por um equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais;

- Boa qualidade urbana, com habitações unifamiliares e edifícios multifamiliares recentes, integrados num contexto de forte procura por novas habitações;

- A escassos minutos do centro de Vizela;

- A 10 minutos de Guimarães e 20 minutos de Fafe;

- A 20 minutos de Braga e 40 minutos do Porto.

Acessos

- N207 · A11 · A7;

- Próximo da Estação Ferroviária de Vizela, integrada na linha de Guimarães, com ligações diretas ao Porto.