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29 Moradias T3 Em Condomínio Fechado – Chingodzi, Tete

Este empreendimento habitacional é composto por 29 moradias geminadas de tipologia T3, dispostas num condomínio fechado, com infraestrutura adequada, piscina comum e zonas exteriores pavimentadas e ajardinadas. As moradias encontram-se em bom estado de conservação, com arquitetura funcional e acabamentos contemporâneos.

 

O conjunto localiza-se no Bairro Chingodzi, uma zona urbana da cidade de Tete que combina tranquilidade residencial com crescente valorização imobiliária, beneficiando de uma envolvente composta por habitações unifamiliares e equipamentos de apoio, como comércio local, serviços e transportes públicos.


 

🏡 TIPOLOGIA DAS MORADIAS
Cada moradia é uma unidade T3 geminada, com dois pisos e arquitetura contemporânea, inserida num condomínio fechado com piscina e espaços pavimentados.

 As moradias desenvolvem-se em dois pisos (rés-do-chão + primeiro andar), com divisões amplas, boa iluminação natural e estrutura em alvenaria de blocos de cimento, pavimentos cerâmicos e cobertura metálica sobre estrutura em madeira.

 

Área total construída por moradia: 193 m², distribuída da seguinte forma:
•	Rés-do-chão:
o	Sala comum: 57 m²
o	Cozinha principal: 20 m²
o	Instalação sanitária comum: 6 m²
o	Cozinha de apoio exterior: 9 m²
o	Alpendres (frontal e traseiro): 41 m²
•	1º andar:
o	Quarto principal com casa de banho privativa: 26 m²
o	Varanda do quarto principal: 6 m²
o	Quarto 2: 12 m²
o	Quarto 3: 12 m²
o	Corredor de circulação: 4 m²


 


🏗️ CONDIÇÕES DO CONJUNTO
•	Condomínio fechado
•	Piscina partilhada
•	Ruas pavimentadas com acessos internos
•	Estacionamento coberto por unidade
•	Ligação à rede pública de água e eletricidade
•	Estado de conservação: Como novo
•	Acabamentos moderno

Proporção de 17/20 de Pavilhões para Produção Animal · Terrenos · Vila Pouca de Aguiar

REDUÇÃO DE VALOR 
Lote composto por Bens Imóveis e Equipamentos 
1. BENS IMÓVEIS
- Proporção de 17/20 de 2 Pavilhões com 841,29 m² cada + anexo com 81,42 m² · Área Total de 16.650,00 m²
- Terreno com 1.800,00 m²&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
- Terreno com 1.080,00 m² 
Proporção
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Envolvente
- Localizados em zona rural;
- Próximos ao Parque de Lazer de Sabroso de Aguiar. 
Acessos
- N2 · CM1149. 
2. EQUIPAMENTOS
- Silos para ração com cerca de 6T, 8T e 10T de capacidade;
- 10 linhas de jaulas com 20 módulos cada (cada módulo com 10 jaulas);
- 2 linhas de reposição com 20 módulos cada (cerca de 600 lugares cada). 
Notas Informativas
- Acresce IVA sobre os bens móveis.

Terrenos · Figueira da Foz

REDUÇÃO DE VALOR 
Lote composto por Moradia (Ruína) + 3 Terrenos
<ul> 
<li>Moradia de R/C com Área Total de 117,00 m², sita em Azenhas, Vale de Sampaio</li>
</ul> 
Características do Imóvel
- Edificação em estado de ruína, ideal para reconstrução;
- Área Coberta de 71,50 m² · Área Bruta Dependente com 45,50 m². 
Envolvente
- Localizada em zona de floresta, no centro de Tavarede;
- A 4 minutos do centro de Figueira da Foz.
- A 9 minutos da Praia da Claridade e da Praia e Piscina Aquecida de Buarcos;
- A 45 minutos de Coimbra, Aveiro e Leiria. 
Acessos
- Rua Maria do Saltadouro (sem saída) ou Rua dos Pigeiros e Rua Padre Vicente;
- N109 · M596 · N111 · A14/ IP3 · N109-8. 
+
<ul> 
<li>3 Terrenos com Área Total de 46.420,00 m², sitos em Vale de Sampaio</li>
</ul> 
Características dos Imóveis
- Possuem declive moderado e boa exposição solar. 
Envolvente
- Localizada em zona de floresta, no centro de Tavarede;
- A 4 minutos do centro de Figueira da Foz;
- A 6 minutos da Praia da Claridade e da Praia e Piscina Aquecida de Buarcos;
- A 45 minutos de Coimbra, Aveiro e Leiria. 
Acessos
- Rua José da Costa/ Rua dos Pigeiros;
- M596 · N109 · N111 · A14/ IP3 · N109-8. 
Notas Informativas
- Os imóveis não foram objeto de medição e/ou levantamento topográfico, pelo que as áreas anunciadas resultam da documentação predial;
- Após consulta do PDM da Figueira da Foz foi possível aferir que a classificação do solo é de Rústico: “Espaços mistos de uso silvícola e com aptidão agrícola”;
- A venda dos imóveis está sujeita ao disposto no artigo 164.º, n.º 3 do CIRE.

Outro Imobiliário

29 Moradias T3 Em Condomínio Fechado – Chingodzi, Tete

Proporção de 17/20 de Pavilhões para Produção Animal · Terrenos · Vila Pouca de Aguiar

Moradia (Ruínas) · Terrenos · Figueira da Foz