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Lote Construção

Lote de Terreno para Construção · Budens, Vila do Bispo

Lote de Terreno urbano com Área Total de 384,00 m², identificado com o n.º 176, localizado na tranquila e valorizada Urbanização Caminho do Infante 
Envolvente
- Inserido numa zona calma, beneficia de bons acessos e proximidade a serviços, comércio e às magníficas praias da região, conhecidas pela sua beleza natural e ambiente preservado.&nbsp; 
Acessos
- N125. 
Notas Informativas - Atualmente a APUCI (Associação de Proprietários do Caminho do Infante) trabalha em parceria direta com a Câmara Municipal de Vila do Bispo para a finalização das infraestruturas e Plano de Pormenor;
- Findo o Plano de Pormenor existe viabilidade para a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos e uma Área Total de 180,00 m²;
- O custo estimado de Infraestruturas: aproximadamente 11.250,00€.

Armazém Industrial · Equipamentos · Sernancelhe

Terreno para Construção com Benfeitoria com Área Total de 5.643,00 m²
Área Bruta de Construção de 2.442,80 m² · Área de Implantação do Edifício de 1.773,60 
Imóvel de arquitetura moderna, de construção recente.&nbsp; 
Características do Imóvel
- Dispõe de vários gabinetes, área de produção e armazém;
- Boas acessibilidades;
- 2 Cais de cargas;
- Parque coberto para ligeiros e parque para camiões;
- Instalação de painéis fotovoltaicos;
- Ar condicionado.&nbsp; 
Bens Móveis integrados
- Cerca de 170 painéis fotovoltaicos instalados;
- Sistema de produção de ar, composto por compressor da marca CHAMPION, modelo FM30RS, secador da marca CHAMPION, modelo CRH83 e depósito de ar;
- Bastidor com central telefónica, videovigilância e servidor. 
Envolvente
- Localizado em zona empresarial em expansão;
- A 14 minutos de Aguiar da Beira;
- A 25 minutos de Trancoso. 
Acessos
- A25 · N229.&nbsp; 
Notas Informativas
- Inclui equipamentos considerados parte integrante do imóvel, no valor de 45.000,00€;
- IVA incide sobre os bens móveis.

Armazém Industrial · Sernancelhe

Lote para Construção · Mogadouro, Parque Natural do Douro Internacional

REDUÇÃO DE VALOR 
Lote para Construção com Área Total de 360,00 m²&nbsp; 
Área Bruta de Construção de 144,00 m² · Área Bruta Dependente de 44,00 m²&nbsp; 
Para projeto de moradia estrategicamente localizado na Região do Douro. 
Características do Imóvel
- Terreno em gaveto, com 3 frentes, com 18x22m, confina com a Rua das Eiras e Rua Vale da Moreira/Rodeira;
- Formato quadrado com ligeiro declive, delimitado por marcos;
- Disposição Sul-Norte, orientação e exposição solar em todas as direções;
- Possui caixa técnica e as infraestruturas necessárias com ligação e acesso a água, luz, saneamento e telecomunicações;
- Enquadrado em solo e loteamento urbano no qual vigora o alvará de loteamento n.º 3/91, válido:
<ul>
<li>Capacidade construtiva, segundo o regulamento do mesmo, permite a edificação de um edifício isolado de habitação unifamiliar com possibilidade de construção de anexos na extrema;</li>
<li>Índice de implantação de 40% do solo, o que equivale a uma área de 144,00 m²;</li>
<li>Índice de construção de 80% do solo, o que equivale a uma área de 288,00 m²;</li>
<li>Número total de pisos: 2;</li>
<li>Altura máxima da fachada de 8,5m;</li>
</ul>
- O terreno possui na realidade 400,00 m², sendo possível efetuar uma correção de áreas e beneficiar de ainda mais construção e valorização imediata. 
Envolvente
- Localizado no distrito de Bragança, inserido no Parque Natural do Douro Internacional e sito no centro da vila;
- A 10 minutos de Mogadouro;
- A 11 minutos do Rio Douro e da fronteira com Espanha. 
Acessos
- N221 · IC5.&nbsp; 
Notas Informativas
- Terreno urbano designado por Lote 9 do Loteamento de Vila de Ala com 360,00 m², artigo n.º 604 da freguesia de Vila de Ala e concelho de Mogadouro, descrito na conservatória do registo predial de Mogadouro sob o n.º 827/20140521.&nbsp;

Lote para Construção · Mogadouro, Parque Natural do Douro Internacional 

Proporção de 1/4 de Terrenos para Construção · Darque, Viana do Castelo

Proporção de 1/4 de dois lotes contíguos para construção unifamiliar com Área Total de 325,00 m², localizados em arruamento sem designação, em Darque, Viana do Castelo 
Os terrenos encontram-se registados como terrenos para construção urbana.
Os lotes inserem-se num loteamento inacabado, atualmente sem edificação concluída, encontrando-se as construções existentes inacabadas, com sinais evidentes de abandono.&nbsp;
Apesar do estado de conservação, o conjunto apresenta potencial de aproveitamento estrutural, nomeadamente da estrutura em betão armado e, eventualmente, das alvenarias existentes. 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características dos Imóveis
<ul>
<li>As edificações apresentam a seguinte compartimentação:</li>
<ul>
<li>Sub-cave: Espaço amplo de arrumos;</li>
<li>Cave: Garagem com arrumos;</li>
<li>Piso 0: Sala · Cozinha · WC de serviço;</li>
<li>Piso 1: Hall · 3 Quartos e Suíte · WC completo.&nbsp;</li>
</ul> 
<li>A construção apresenta estrutura em betão armado, pavimentos em betão e fachadas revestidas a reboco;</li>
<li>Os acabamentos encontram-se maioritariamente em estado tosco, com algumas áreas pontualmente acabadas.</li>
</ul> 
Envolvente
- Zona predominantemente residencial, de envolvente tranquila, com caráter periférico e boa exposição solar;
- Área em desenvolvimento urbanístico, com potencial de valorização futura;
- Proximidade a áreas verdes e espaços abertos;
- Inserido em loteamento atualmente inacabado, sem edificações concluídas nas imediações. 
Acessos
- M544 · A28 · Acesso facilitado a vias secundárias e principais eixos rodoviários;
- Rápida ligação ao centro de Viana do Castelo;
- Acessibilidade adequada para viaturas ligeiras e transporte de materiais de construção.