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Edifício · Pragal, Almada

REDUÇÃO DE VALOR
 
Edifício de rés-do-chão e 1.º andar · Área Total de 1.179,94 m² · Área Coberta de 1.055,34 m²
 
Edifício com várias utilizações com 2 pisos, dispondo na parte posterior de terreno c/ uma construção térrea - auditório.
 
Configuração do espaço atual
• Loja: espaço amplo com escritórios, e wc duplo em cave;
• Adega: ampla, com entrada autónoma pela fachada a tardoz;
• Arrumos: situado por baixo da loja, espaço amplo em tosco;
• Espaço utilizado pela Associação: 2 pisos, composto no r/chão por hall, sala da direção, gabinete, biblioteca e sala ampla (antiga padaria), e no 1.º piso por wc duplo e bar;
• Construção a tardoz, térrea, composta por auditório com sala de som, camarins, wc duplo, e espaço amplo para arrumos.
• Numa zona de transição entre a Associação e o auditório encontramos um espaço coberto, amplo, com wc duplo.
 
Acabamentos e Equipamentos Instalados
• O edifício apresenta estrutura em betão armado com laje aligeirada e cobertura inclinada em madeira revestida a telha cerâmica.&nbsp;
• Apresentam fachadas revestidas a reboco pintado.&nbsp;
• Em termos de acabamentos apresenta pavimentos revestidos a mosaico cerâmico ou hidráulico, e o 1.º piso da Associação em tacos de madeira.&nbsp;
• As paredes são rebocadas ou estucadas e pintadas.
• As caixilharias são em ferro (loja) ou em alumínio lacado com vidro simples.&nbsp;
• Não possui outro tipo de equipamentos mecânicos ou elétricos.&nbsp;
• O pavimento exterior encontra-se revestido a betonilha de cimento.
 
Estado de Conservação
O edifício apresenta algumas patologias ao nível da impermeabilização de coberturas, e com pavimentos em madeira deteriorados.&nbsp;
A construção térrea a tardoz apresenta estado de conservação razoável.
 Envolvente
- Localizado em zona habitacional
- Próximo do Monumento Santuário de Cristo Rei
- A 4 minutos do Hospital Garcia de Horta
- A 10 minutos do Terminal Ferry Boat Cacilhas
 
Acessos
- A 6 minutos da Rotunda Centro Sul
- A 7 minutos da A38
- A 8 minutos da ponte 25 de Abril e A2.
 
Nota Informativa
Imóvel ocupado, de forma não onerosa, pela Associação Cultural Manuel da Fonseca, encontrando-se estabelecido o prazo máximo de 6 meses para a desocupação do ativo.&nbsp;

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Edifício · Pragal, Almada

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