Investir dans la rénovation d’immeubles dans les centres historiques peut être très rentable. La réhabilitation des bâtiments est extrêmement importante pour promouvoir la valorisation et la dignification des édifices qui sont des exemples d’excellence.
Découvrez les raisons pour lesquelles il peut être avantageux d’acheter un bien immobilier et de le réhabiliter.
Points d'intérêt incontournable // Beauté et Histoire
Aujourd’hui, le retour aux centres historiques est une réalité. Points d'intérêt incontournable, de beauté et d'histoire uniques, ces endroits urbains sont idéaux pour vivre ou investir. Les projets de rénovation des bâtiments dans ces lieux ont montré comment l'ancien peut gagner une nouvelle vie. En conservant les anciennes façades, ces immeubles peuvent devenir des palais modernes à l'intérieur. Cette solution donne une nouvelle vie aux centres historiques inhabités des villes, en offrant des appartements modernes dans des bâtiments reconstruits.
Programmes de Soutien à la Rénovation des Immeubles dans les Centres Historiques
Il existe actuellement plusieurs programmes destinés à la réhabilitation d’immeubles. L'IFRRU 2020 vise la réhabilitation urbaine, sur demande, pour les personnes physiques ou les entreprises, dans les bâtiments de plus de 3 décennies et dans des endroits tels que les centres historiques.
En outre, pour les programmes de réhabilitation d’espaces dans le but de la location, il existe des financements jusqu’à 50% avec des prêts à long terme.
Avantages Fiscaux
Il existe plusieurs avantages fiscaux qui soutiennent l'investissement dans la réhabilitation des maisons dans les centres historiques.
Certains avantages sont: exonération du paiement de l'impôt municipal sur l'immobilier (IMI) qui peut aller de 3 à 5 ans; l'exonération de la taxe municipale sur les transmissions immobilières (IMT) et une réduction de 6% du taux de TVA.
Revitalisation du Secteur de la Construction
La réhabilitation a été un moteur clé de la revitalisation du secteur de la construction.
La saturation des bâtiments dans les grands centres urbains a conduit à une accentuation de la réhabilitation des immeubles. Les objectifs de la rénovation d’un bâtiment sont multiples :
Valorisation de certaines zones ou locaux à l'augmentation de l'intérêt commercial.
Conservation et préservation du patrimoine.
Recherche auprès des consommateurs potentiels.
