La propiedad pertenece a una persona determinada que no tiene posesión, uso o disfrute.
El derecho a la plena propiedad se divide en el derecho de raíz o mera propiedad que permanece en dominio del propietario y el derecho de usufructo del que el usufructuario se convierte en titular.
¿Es posible vender la Raíz?
Sí, es posible. El propietario tiene el poder de transferir la raíz mediante una venta o donación, y puede utilizarla como garantía, por ejemplo, en un préstamo bancario.
¿Cuáles son los derechos del propietario de la Raíz de un inmueble?
El propietario de la Raíz tiene derechos sobre el bien y puede venderlo, pero el comprador solo adquirirá la raíz del inmueble. Es decir, la venta no anula la existencia del derecho de usufructo, que solo cesa con la muerte del usufructuario o al finalizar el plazo establecido para la duración del usufructo.
Cuáles son los deberes del propietario de la Raíz de un inmueble?
El propietario de la Raíz debe realizar las reparaciones importantes necesarias y las mejoras en el inmueble. Por ejemplo: roturas de tuberías de agua y alcantarillado internas y externas, defectos de construcción, entre otros.
