L'immobilier est une option solide et rentable pour les personnes qui cherchent à diversifier leurs investissements. Ces dernières années, l’Espagne est devenue une destination de plus en plus attrayante pour les investisseurs étrangers. Dans cet article, nous allons examiner quelques raisons qui font du marché immobilier espagnol une excellente opportunité.
Quelques bonnes raisons d’acheter un bien immobilier en Espagne.
Sécurité
La loi espagnole offre aux propriétaires un cadre juridique solide qui protège et défend leurs droits. Dans plusieurs régions d’Espagne, telles que l’Andalousie et la Galice, l’impôt sur l’héritage et la taxe sur la richesse ont été supprimés. Ces régions ont également réduit la taxe de transfert de propriété et l'impôt sur l'achat de biens immobiliers.
La Croissance du Capital
Les biens immobiliers valorisent à long terme. Contrairement aux autres investissements volatils (comme les actions, les obligations et les fonds communs), qui subissent de fortes fluctuations, le secteur immobilier offre une augmentation constante et progressive de la valeur au fil du temps. Les prix de l'immobilier en Espagne ont augmenté de 16% au cours des 5 dernières années, en particulier dans les grandes villes et les zones côtières.
Générer un Revenu Passif
Les revenus des loyers en Espagne ont augmenté sur la période de 3 ans. Être la deuxième destination touristique du monde, l'Espagne crée une demande énorme pour les logements de vacances. Investir dans l’immobilier et percevoir le loyer est une affaire assez lucrative en Espagne, que ce soit pour la location à long terme ou pour les logements de vacances.
Déductions Fiscales Généreuses
L'Espagne offre des incitations fiscales douces qui réduisent la facture d'impôt du propriétaire de 70% ou plus (appliquée aux résidents de l'Union européenne). Tous les frais de maintenance de la propriété sont compensés, y compris les honoraires d'avocat (pour calculer la taxe de location) et les intérêts sur le crédit de logement. Une fois déduit, l’immobilier présente de grands rendements d’investissement.
Emplacement Stratégique et Qualité de Vie
Avec son emplacement géographique privilégié, l'Espagne relie l'Europe à l'Afrique et au reste du monde. Il offre une excellente qualité de vie. L'Espagne a un climat agréable, de belles plages, une culture et une gastronomie riches, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs et ceux qui veulent y vivre, jouissant d'une vie stable et agréable.
