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Conjunto de 20 Frações no “Espaço Chiado” · Santa Maria Maior, Lisboa

Totalidade dos Lotes 1 a 20 
Oportunidade única de investimento no coração do Chiado, uma das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa. 
20 frações autónomas, todas inseridas no edifício “Espaço Chiado”, com entradas pela Rua Nova da Trindade e Rua da Misericórdia, beneficiando de elevada centralidade, forte atividade comercial e excelente acessibilidade. 
O conjunto integra:
- 3 lojas comerciais, situadas ao nível do 1.º Piso, ideais para comércio de proximidade, serviços ou investimento com rendimento;
- 2 lugares de estacionamento e 15 arrecadações, localizados nas caves do edifício com acesso pela Rua da Misericórdia, proporcionando soluções práticas de apoio logístico, estacionamento e armazenamento numa zona onde estes espaços são escassos e altamente valorizados. 
As áreas das frações variam aproximadamente entre 7,00 m² e 21,00 m², permitindo flexibilidade de utilização e valorização futura, seja para exploração individual, arrendamento fracionado ou gestão integrada do conjunto. 
Envolvente 
Inserido numa das localizações mais procuradas de Lisboa, rodeado por comércio tradicional, turismo, restauração, serviços e equipamentos culturais, este portefólio representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram ativos consolidados em zona prime, com elevado potencial de rentabilidade e valorização patrimonial. 
Acessos
- Avenida D. Henrique · N6;
- Junto à estação de metro Baixa-Chiado e a 7 minutos da Estação de Comboios do Rossio. 
Notas Informativas
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Loja com uma divisão, com Área Bruta Privativa de 20,66 m², localizada no 1.º andar e identificada com o n.º 45 
Envolvente 
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 5 minutos da Praça do Rossio;
- A 8 minutos da Praça do Comércio. 
Acessos
- Avenida Infante D. Henrique · N6;
- Junto à estação de metro Baixa-Chiado e a 7 minutos da Estação de Comboios do Rossio. 
Notas Informativas
- Certificado Energético: SCE368341227, válido até 09/04/2035;
- Valor do condomínio: 59,80€;
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Loja · Santa Maria Maior, Lisboa

Loja com uma divisão, com Área Bruta Privativa de 16,91 m², localizada no 1.º andar e identificada com o n.º 52 
Envolvente 
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 5 minutos da Praça do Rossio;
- A 8 minutos da Praça do Comércio. 
Acessos
- Avenida Infante D. Henrique · N6;
- Junto à estação de metro Baixa-Chiado e a 7 minutos da Estação de Comboios do Rossio. 
Notas Informativas
- Certificado Energético: SCE368317937, válido até 09/04/2035;
- Valor do condomínio: 48,81€;
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Loja com uma divisão, com Área Bruta Privativa de 15,28 m², localizada no 1.º andar e identificada com o n.º 44 
Envolvente 
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 5 minutos da Praça do Rossio;
- A 8 minutos da Praça do Comércio. 
Acessos
- Avenida Infante D. Henrique · N6;
- Junto à estação de metro Baixa-Chiado e a 7 minutos da Estação de Comboios do Rossio. 
Notas Informativas
- Certificado Energético: SCE368329738, válido até 09/04/2035;
- Valor do condomínio: 44,83€;
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Lugar de estacionamento com Área Bruta Privativa de 10,31 m², localizado na 5.ª Cave ou Piso -5 e identificado com o n.º 17 
Envolvente 
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 5 minutos da Praça do Rossio;
- A 8 minutos da Praça do Comércio. 
Acessos
- Avenida Infante D. Henrique · N6;
- Junto à estação de metro Baixa-Chiado e a 7 minutos da Estação de Comboios do Rossio. 
Notas Informativas
- Valor do condomínio: 32,99€;
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Estacionamento · Santa Maria Maior, Lisboa

Lugar de estacionamento com Área Bruta Privativa de 12,50 m², localizado na 5.ª Cave ou Piso -5 e identificado com o n.º 31 
Envolvente 
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 5 minutos da Praça do Rossio;
- A 8 minutos da Praça do Comércio. 
Acessos
- Avenida Infante D. Henrique · N6;
- Junto à estação de metro Baixa-Chiado e a 7 minutos da Estação de Comboios do Rossio. 
Notas Informativas
- Valor do condomínio: 40,60€;
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Arrecadação com Área Bruta Privativa de 9,68 m², localizada na 5.ª Cave ou Piso -5 e identificada com o n.º 1 
Envolvente 
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 5 minutos da Praça do Rossio;
- A 8 minutos da Praça do Comércio. 
Acessos
- Avenida Infante D. Henrique · N6;
- Junto à estação de metro Baixa-Chiado e a 7 minutos da Estação de Comboios do Rossio. 
Notas Informativas
- Valor do condomínio: 36,05€;
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Arrecadação · Santa Maria Maior, Lisboa

Arrecadação com Área Bruta Privativa de 11,20 m², localizada na 5.ª Cave ou Piso -5 e identificada com o n.º 2 
Envolvente 
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 5 minutos da Praça do Rossio;
- A 8 minutos da Praça do Comércio. 
Acessos
- Avenida Infante D. Henrique · N6;
- Junto à estação de metro Baixa-Chiado e a 7 minutos da Estação de Comboios do Rossio. 
Notas Informativas
- Valor do condomínio: 47,35€;
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Arrecadação com Área Bruta Privativa de 10,78 m², localizada na 5.ª Cave ou Piso -5 e identificada com o n.º 3 
Envolvente 
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 5 minutos da Praça do Rossio;
- A 8 minutos da Praça do Comércio. 
Acessos
- Avenida Infante D. Henrique · N6;
- Junto à estação de metro Baixa-Chiado e a 7 minutos da Estação de Comboios do Rossio. 
Notas Informativas
- Valor do condomínio: 28,11€;
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Arrecadação com Área Bruta Privativa de 12,00 m², localizada na 5.ª Cave ou Piso -5 e identificada com o n.º 5 
Envolvente 
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 5 minutos da Praça do Rossio;
- A 8 minutos da Praça do Comércio. 
Acessos
- Avenida Infante D. Henrique · N6;
- Junto à estação de metro Baixa-Chiado e a 7 minutos da Estação de Comboios do Rossio. 
Notas Informativas
- Valor do condomínio: 43,26€;
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Arrecadação com Área Bruta Privativa de 14,37 m², localizada na 5.ª Cave ou Piso -5 e identificada com o n.º 8 
Envolvente 
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 5 minutos da Praça do Rossio;
- A 8 minutos da Praça do Comércio. 
Acessos
- Avenida Infante D. Henrique · N6;
- Junto à estação de metro Baixa-Chiado e a 7 minutos da Estação de Comboios do Rossio. 
Notas Informativas
- Valor do condomínio: 23,05€;
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Arrecadação com Área Bruta Privativa de 9,68 m², localizada na 4.ª Cave ou Piso -4 e identificada com o n.º 1 
Envolvente 
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 5 minutos da Praça do Rossio;
- A 8 minutos da Praça do Comércio. 
Acessos
- Avenida Infante D. Henrique · N6;
- Junto à estação de metro Baixa-Chiado e a 7 minutos da Estação de Comboios do Rossio. 
Notas Informativas
- Valor do condomínio: 40,25€;
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Conjunto de 20 Frações no “Espaço Chiado” · Santa Maria Maior, Lisboa

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