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Apartamento T3 · Edifício Alameda · Maculusso, Luanda

T3 com suite e três varandas, num edifício com elevadores e zonas comuns cuidadas, no centro do Maculusso. Pronto a habitar e livre de pessoas e bens.&nbsp;
 
Apartamento T3 no 3.º andar do Edifício Alameda, no gaveto da Rua Alameda Manuel Van-Dúnem com a Rua Rei Katyavala, Bairro Maculusso, uma das zonas mais centrais e procuradas de Luanda. Tem serviços, bancos e comércio à porta.
 
O apartamento tem 128 m² de área bruta privativa e três varandas. É composto por:
<ul>
<li>hall de entrada;</li>
<li>sala comum ampla, de estar e jantar;</li>
<li>cozinha equipada com zona de lavandaria e despensa;</li>
<li>suite;</li>
<li>dois quartos com roupeiros;</li>
<li>casa de banho comum. </li>
</ul>
O interior está em bom estado de conservação. Os pavimentos são em porcelanato, a cozinha em granito e as casas de banho em mármore. Tem roupeiros em madeira, ar condicionado em todas as divisões e caixilharia em alumínio com vidro duplo. Das varandas, a vista é desafogada sobre a cidade. 
O edifício tem 10 pisos e foi construído há mais de 10 anos. Tem hall de entrada em granito e madeira, dois elevadores e zonas comuns limpas e cuidadas. 

Ficha técnica:
<ul>
<li>Tipologia: T3 (uma suite), 3.º andar</li>
<li>Área bruta privativa: 128 m², mais 7,08 m² de varandas</li>
<li>Registo predial: Fração N do Prédio n.º 2644, Ingombota (CRP Luanda, 1.ª Secção)</li>
<li>Matriz: Artigo 04402040100001 7853N, RF 2.º Bairro Fiscal de Luanda</li>
<li>Regime: direito de superfície sobre terreno do Estado, com prazo de 60 anos a contar de 21/05/2014 e renovável</li>
<li>Ónus e encargos: nenhum registado</li>
<li>Estacionamento: não inclui</li>
<li>Situação: livre de pessoas e bens, com entrega imediata após a escritura&nbsp;</li>
</ul>

<h3>DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h3>
Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida: 
<h3>Modalidades de Caução</h3>
<ul>
<li>Para licitar apenas neste Lote: AOA 5.000.000,00</li>
<li>Para licitar em todos os Lotes do processo AO/81808.LD| MEA | REAL ESTATE: AOA 10.000.000,00 </li>
</ul>
<h3>Formas para Deposito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001</li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li>
</ul>
 O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios: 📧 geral@leilosoc.ao 📱 WhatsApp Operacional: 927 980 828
 A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC® 
⚠️ PRAZO LIMITE O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 27 de novembro de 2026. Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão. 
<h3>Reembolso da Caução</h3>
<ul>
<li>A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.</li>
<li>No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.</li>
<li>Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução. </li>
</ul>
<h3>PAGAMENTO DOS LOTES ADJUDICADOS</h3>
Os pagamentos devem ser efetuados no prazo de cinco (5) dias úteis após adjudicação.
O não pagamento dentro deste prazo poderá resultar em:
<ul>
<li>Perda total da caução;</li>
<li>Impossibilidade de participar em futuros leilões;</li>
<li>Responsabilidade civil e/ou criminal por eventuais prejuízos ou danos causados. </li>
</ul>
<h3>LEVANTAMENTO DOS LOTES</h3>
O levantamento dos bens adjudicados deve ocorrer até 10 dias após o pagamento e emissão dos documentos de venda, pelo adquirente ou por representante legal devidamente identificado. 
<h3>INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS</h3>
Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:
<ul>
<li>A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.</li>
<li>Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”. </li>
</ul>
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>As visitas decorrem durante os dias úteis, mediante agendamento;&nbsp;</li>
<li>Localização (Google Maps): <a href=" https://maps.app.goo.gl/cWBL1YLX4Bpp4LBZ7" target="_self"> <ins> https://maps.app.goo.gl/cWBL1YLX4Bpp4LBZ7</ins></a> <a href=" https://maps.app.goo.gl/cWBL1YLX4Bpp4LBZ7" target="_blank"> </a>&nbsp;</li>
</ul>
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>