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Unidade Industrial com Benfeitorias · Cacia, Aveiro

Unidade Industrial composta por um conjunto de 5 terrenos rústicos com benfeitorias existentes, sendo a sua distruição da seguinte forma:
<ul>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 3.100,00 m² · Artigo n.º 4143;</li>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 450,00 m² · Artigo n.º 3224;</li>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 17.116,00 m² · Artigo n.º 10797;</li>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 22.738,00 m² · Artigo n.º 10798;</li>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 900,00 m² · Artigo n.º 4135.</li>
</ul> 
Com uma Área Total de 44.304,00 m², esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de utilização e valorização. 
A amplitude do terreno permite múltiplas possibilidades de aproveitamento, tornando-o especialmente atrativo para empresas que necessitam de espaço operacional, expansão industrial, logística ou armazenamento exterior.
As benfeitorias e edificações existentes acrescentam funcionalidade imediata ao imóvel, possibilitando apoio operacional e adaptação às necessidades específicas de cada atividade. 
A área disponível oferece excelentes condições para:
<ul>
<li>Instalação industrial;</li>
<li>Centros logísticos;</li>
<li>Armazenamento e distribuição;</li>
<li>Parque de máquinas e equipamentos;</li>
<li>Operações de carga e descarga;</li>
<li>Circulação facilitada de veículos pesados;</li>
<li>Expansão futura ou desenvolvimento de novos projetos.</li>
</ul> 
Envolvente 
- Inserido numa das zonas de maior relevância industrial da região de Aveiro, caracterizada pela forte presença empresarial e pelo contínuo crescimento económico;
- A envolvente beneficia da proximidade a zonas industriais consolidadas, importantes unidades fabris, operadores logísticos, empresas ligadas à indústria, produção e distribuição, bem como infraestruturas de apoio empresarial e industrial; 
A crescente procura por espaços industriais e logísticos nesta localização reforça o elevado potencial de valorização do imóvel. 
Acessos
- Um dos principais destaques desta propriedade é a excelência das acessibilidades, fundamentais para operações industriais e logísticas de grande dimensão:
<ul>
<li>Ligação rápida à A25, eixo central de ligação entre litoral, interior e fronteira · A1 · N109;</li>
<li>Excelentes acessos para veículos pesados e transporte de mercadorias;</li>
</ul> 
Pela sua localização estratégica, dimensão excecional e forte potencial de utilização, esta propriedade representa uma oportunidade única.

Unidade Industrial com Benfeitorias · Cacia, Aveiro

Localização