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Edifício · Darque, Viana do Castelo

Edifício singular e de elevado prestígio, localizado na Avenida Carteado Mena, uma das zonas mais consolidadas e estratégicas de Viana do Castelo. 
Inserido num terreno com Área Total de 1.838,00 m², este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, dimensão e potencial de valorização, aliando áreas comerciais e residenciais num mesmo edifício.
Com uma Área Bruta Privativa Total de 257,00 m², o imóvel é composto por quatro frações de uso independente, beneficiando de excelentes acessos, visibilidade e uma envolvente exterior ampla, onde se destaca uma zona de lazer com piscina, ideal para usufruto privado ou valorização futura do ativo. 
Distribuição do Imóvel:
<ul>
<li>R/C Direito e Centro</li>
<ul>
<li>Espaço comercial amplo, com WC e áreas de arrumos, adaptável a múltiplos conceitos de negócio e/ou serviços;</li>
</ul>
<li>R/C Esquerdo</li>
<ul>
<li>Espaço comercial amplo, com elevada exposição e visibilidade exterior, beneficiando de uma frente urbana privilegiada;</li>
</ul>
<li>1.º Piso Direito | Habitação Duplex</li>
<ul>
<li>Habitação duplex composta no piso inferior por: Hall de entrada · Cozinha · Sala · 3 Quartos · WC completo;</li>
<li>O piso superior oferece uma configuração distinta e funcional com: Hall de entrada · 2 Quartos com acesso a terraço · Quarto adicional e suíte, ambos com varanda · 2 WCs completos;</li>
</ul>
<li>1.º Andar Esquerdo | Habitação T1:</li>
<ul>
<li>Unidade habitacional composta por: Cozinha · Sala · Quarto · WC completo, ideal para residência independente, alojamento de apoio ou rentabilização.&nbsp;</li>
</ul>
</ul>
Complementarmente, o imóvel dispõe de anexo coberto para arrumos, reforçando a funcionalidade do espaço exterior.&nbsp; 
Envolvente
- Localização privilegiada na Avenida Carteado Mena, em Viana do Castelo;
- Zona urbana consolidada, com forte presença residencial e comercial, próxima a comércio e serviços;
- Inserido numa área com elevada procura e valorização imobiliária. 
Acessos
- Rápido acesso à A28, permitindo deslocações eficientes para Porto, Braga e Galiza;
- Boa rede de transportes públicos nas imediações;
- A poucos minutos do centro histórico de Viana do Castelo. 
Notas informativas
- Imóveis Arrendados.