Loteamento localizado no centro de Alcobaça

Oportunidade de investimento imobiliário constituída por um conjunto de 47 lotes registados, inseridos num loteamento com uma Área Total de Terreno de 62.220,00 m² e uma capacidade construtiva licenciada de 44.862,00 m² de Área Bruta de Construção acima do solo, ao abrigo do Alvará de Loteamento n.º 04/99.

O empreendimento contempla um total de 211 unidades/ frações previstas, distribuídas por:

• 14 Lotes destinados a habitação multifamiliar, correspondentes a 178 frações;
• 28 Lotes destinados a moradias unifamiliares;
• 5 Lotes destinados a comércio.

A componente comercial encontra-se parcialmente concretizada, com superfícies comerciais já implantadas nos lotes 48 e 49.

Pela sua dimensão, capacidade construtiva e diversidade de tipologias, este ativo oferece condições para um projeto de desenvolvimento imobiliário estruturado e faseado, dirigido a diferentes segmentos do mercado residencial e comercial.

Envolvente

- Inserido no concelho de Alcobaça, o empreendimento beneficia de um contexto urbano, com uma oferta de habitação nova bastante reduzida, representando uma oportunidade para contribuir para a dinamização e expansão da oferta residencial na região;

- A proximidade de uma componente comercial já estabelecida, associada à diversidade de soluções habitacionais previstas, permite perspetivar o desenvolvimento de um projeto integrado, com potencial de atratividade residencial e comercial;

- Localizado em zona privilegiada, beneficia de vasta oferta de comércio, serviços e unidades de saúde proporcionando conforto e comodidade no dia-a-dia. 

Acessos

- A localização beneficia de boas ligações à rede rodoviária regional e nacional, assegurando acessibilidade a diversos centros urbanos e polos de atividade económica.

- Destacam-se os seguintes eixos rodoviários: A8 – Autoestrada do Oeste: ligação a Lisboa, Torres Vedras, Caldas da Rainha e Leiria, IC9: ligação à Nazaré, Porto de Mós, Fátima e Tomar e IC2/ N1: importante eixo de circulação e ligação a vários centros urbanos nacionais.

Uma oportunidade de investimento de dimensão relevante, com capacidade construtiva licenciada, componente comercial e potencial de valorização, dirigida a investidores que procuram desenvolver um projeto de escala no concelho de Alcobaça.

Notas Informativas

- As obras de urbanização do loteamento autorizado pelo Alvará n.º 4/99, de 20 de dezembro de 1999, encontram-se integralmente por executar;

- A sua execução está garantida por hipoteca voluntária a favor do Município de Alcobaça, que incide sobre 12 lotes (lotes 31 a 42);

- Apesar do uso maioritário do loteamento ser residencial, o Município de Alcobaça mostrou disponibilidade para considerar usos de atividades económicas, em linha com as disposições do PDM.