Bairro Camama 1 | Estrada do Golfe-Camama | Talatona | Luanda

Localização Estratégica 

O imóvel situa-se defronte à Estrada do Camama 1, no Distrito Urbano do Camama, município de Talatona, Luanda. Trata-se de uma zona em forte expansão urbana, com crescente presença de condomínios residenciais, equipamentos coletivos, comércio e serviços. A proximidade à Via Expresso, Estrada do Lar do Patriota e à centralidade de Talatona reforçam a atratividade do ativo. A envolvente caracteriza-se por tráfego intenso e elevado fluxo pedonal, com grande potencial de valorização.

Características do Imóvel 

• Tipologia: Dependência Bancária / Espaço Comercial
• Área Bruta Privativa: 200 m²
• Área Total do Terreno: 280 m²
• Área Descoberta: 80 m²
• Composição: Hall de entrada, circulação, sete salas comuns, quatro escritórios, três instalações sanitárias, copa, três corredores, garagem, polo técnico e sala de servidor
• Estrutura: Construção em alvenaria, pedra e blocos de cimento, pavimentos em cerâmica, cobertura em fibrocimento e fachadas em reboco pintado

Potencial de Utilização 

O imóvel é adequado para diferentes finalidades, nomeadamente:

• Agência bancária ou serviços financeiros
• Escritórios administrativos ou serviços institucionais
• Espaço comercial ou centro de serviços
• Arrendamento a empresas privadas ou entidades públicas
  

DEPÓSITO DE CAUÇÃO

Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida:

Modalidades de Caução

• Para licitar neste Lote: AOA 10.000.000,00
  
  

Formas para Deposito da Caução

• Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001
• Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4
  

O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios:
📧 [email protected]
📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828

A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC®

⚠️ PRAZO LIMITE
O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 06 de abril de 2026.
Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão.

Reembolso da Caução

• A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.
• No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.
• Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução.
  
  

INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS

Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:

• A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.
• Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”.
  
  

PERÍODO DE VISITAS

• Por marcação; 

CONTACTOS

📞 (+244) 927 980 828
📧 [email protected]