COMPLEXO INDUSTRIAL · OIÃ, OLIVEIRA DO BAIRRO

Complexo industrial de grande dimensão implantado num terreno com Área Total de 40.695,00 m², concebido para responder às exigências de operações empresariais de grande escala, reunindo num único ativo áreas de produção, armazenamento, logística, administração, exposição comercial e amplas zonas exteriores. Corresponde às antigas instalações da empresa LEVIRA, fabricante de mobiliário, localizado em Oiã, no concelho de Oliveira do Bairro, distrito de Aveiro.

+3.000 m² de Escritórios e Área Administrativa

Um dos grandes diferenciais deste complexo é a dimensão e a qualidade da sua componente administrativa e comercial.

O imóvel dispõe de mais de 3.000,00 m² de Área Bruta dedicada a escritórios e showroom, distribuída por dois blocos administrativos, permitindo acolher uma estrutura empresarial de grande dimensão. 

Estas áreas integram:

• Mais de 20 salas e gabinetes;
• Salas de espera;
• Salas de reunião e espaços administrativos;
• Showroom;
• Auditório;
• Elevadores;
• Áreas de arrumos;
• Diversas zonas de apoio.

Infraestrutura Logística preparada para operações exigentes

- Dispõe de 5 cais de carga, permitindo organizar de forma eficiente as operações de receção e expedição e oferecendo capacidade para diferentes fluxos logísticos em simultâneo;

- O edifício é servido por um amplo logradouro circular que permite a circulação em redor de todo o complexo, proporcionando excelentes condições para entrada, saída e manobra de camiões e veículos pesados;

- Com 1.400 kVA de potência instalada (600 + 800, 2 PT's), este complexo garante uma vantagem importante para empresas com necessidades energéticas significativas, tornando o ativo especialmente interessante para atividades industriais e produtivas, tecnicamente exigentes. 

Localização Estratégica | Acesso A1

- Sito em Oiã, Oliveira do Bairro, o complexo beneficia de uma localização particularmente competitiva para empresas industriais, logísticas e de distribuição;

- O acesso à A1 encontra-se a cerca de 5 minutos, permitindo uma ligação rápida ao principal eixo rodoviário Norte–Sul do país e colocando o imóvel numa posição privilegiada relativamente a Aveiro, Porto e aos principais polos empresariais e industriais das regiões Centro e Norte;

- A propriedade beneficia ainda de uma extensa frente comercial voltada para a Estrada Nacional, proporcionando elevada exposição e impacto visual;

Esta característica distingue claramente o imóvel de muitos ativos industriais comuns e cria excelentes condições para branding, sinalética, imagem corporativa e exposição de produto.

UM ATIVO INDUSTRIAL DIFÍCIL DE REPLICAR

Estamos perante um ativo industrial e empresarial de grande escala, com características difíceis de reunir numa única propriedade.

A conjugação de mais de 24.000,00 m² de construção, mais de 3.000,00 m² de escritórios e showroom, 5 cais de carga, 1.400 kVA de potência instalada, circulação integral de pesados e uma extensa frente comercial, aliada à proximidade da A1, torna este complexo especialmente adequado para indústria, logística, distribuição, armazenagem, centros operacionais ou sedes empresariais de grande dimensão.

Uma oportunidade singular na região de Aveiro para empresas que procurem dimensão, capacidade técnica, eficiência logística, excelentes acessibilidades e uma forte presença comercial e corporativa.