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Leilosoc

Apartamento T3 renovado com 126,50 m² na Rua Rainha Ginga, Baixa de Luanda

T3 totalmente renovado, com duas casas de banho e quatro varandas, no centro financeiro da Baixa. Propriedade plena, livre de pessoas e bens. 

Apartamento T3 no 3.º andar do n.º 152 A da Rua Rainha Ginga, na Baixa de Luanda, junto ao centro financeiro e de serviços da cidade. 

O apartamento tem 126,50 m² de área bruta privativa e foi integralmente renovado. É composto por:
<ul>
<li>hall de entrada;</li>
<li>sala comum de estar e jantar;</li>
<li>cozinha nova lacada a branco e equipada;</li>
<li>três quartos com roupeiros, um deles em suite;</li>
<li>duas casas de banho remodeladas com base de duche;</li>
<li>quatro varandas, uma delas fechada com gradeamento. </li>
</ul>
Os acabamentos incluem porcelanato na sala, parquet nos quartos, teto falso com iluminação encastrada e ar condicionado. 
O apartamento fica num edifício da época colonial com elevadores. As zonas comuns e os acessos estão em mau estado e precisam de requalificação. 
 
Ficha técnica:
<ul>
<li>Tipologia: T3 (uma suite), 3.º andar</li>
<li>Área bruta privativa: 126,50 m²</li>
<li>Registo predial: Fração 3-E do Prédio n.º 363, Ingombota (CRP Luanda, 1.ª Secção)</li>
<li>Matriz: Artigo 3957 do 3.º Bairro Fiscal de Luanda</li>
<li>Regime: propriedade plena</li>
<li>Ónus e encargos: nenhum registado</li>
<li>Estacionamento: não inclui</li>
<li>Situação: livre de pessoas e bens, com entrega imediata após a escritura&nbsp;</li>
</ul>
 
<h3>DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h3>
Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida: 
<h3>Modalidades de Caução</h3>
<ul>
<li>Para licitar apenas neste Lote: AOA 5.000.000,00</li>
<li>Para licitar em todos os Lotes do processo AO/81808.LD| MEA | REAL ESTATE: AOA 10.000.000,00 </li>
</ul>
<h3>Formas para Deposito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001</li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li>
</ul>
 O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios: 📧 geral@leilosoc.ao 📱 WhatsApp Operacional: 927 980 828
 A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC® 
⚠️ PRAZO LIMITE O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 27 de novembro de 2026. Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão. 
<h3>Reembolso da Caução</h3>
<ul>
<li>A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.</li>
<li>No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.</li>
<li>Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução. </li>
</ul>
<h3>PAGAMENTO DOS LOTES ADJUDICADOS</h3>
Os pagamentos devem ser efetuados no prazo de cinco (5) dias úteis após adjudicação.
O não pagamento dentro deste prazo poderá resultar em:
<ul>
<li>Perda total da caução;</li>
<li>Impossibilidade de participar em futuros leilões;</li>
<li>Responsabilidade civil e/ou criminal por eventuais prejuízos ou danos causados. </li>
</ul>
<h3>LEVANTAMENTO DOS LOTES</h3>
O levantamento dos bens adjudicados deve ocorrer até 10 dias após o pagamento e emissão dos documentos de venda, pelo adquirente ou por representante legal devidamente identificado. 
<h3>INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS</h3>
Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:
<ul>
<li>A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.</li>
<li>Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”. </li>
</ul>
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>As visitas decorrem durante os dias úteis, mediante agendamento;&nbsp;</li>
<li>Localização (Google Maps): <a href=" https://maps.app.goo.gl/cWBL1YLX4Bpp4LBZ7" target="_self"> <ins> https://maps.app.goo.gl/cWBL1YLX4Bpp4LBZ7</ins></a> <a href=" https://maps.app.goo.gl/cWBL1YLX4Bpp4LBZ7" target="_blank"> </a>&nbsp;</li>
</ul>
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>

Apartamento T3 renovado com 126,50 m² na Rua Rainha Ginga, Baixa de Luanda

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